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AVALIAÇÃO ESPECIALIZADA

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Avaliação de máquinas, equipamentos e instalações técnicas industriais:

Avaliações precisas de instalações e máquinas são críticas nos mercados em constante mudança de hoje; eles formam a base de estratégias de transação bem-sucedidas e, o mais importante, do retorno do investimento. É essencial ter acesso a informações precisas e a aconselhamento profissional e independente para tomar decisões sustentadas.

A nossa equipe multidisciplinar de topógrafos e engenheiros tem uma vasta experiência na valorização de instalações e infraestruturas complexas.

Alicerçados a várias parcerias internacionais A IMOVIEW oferece aos clientes acesso à avaliação de seus portfólios de instalações e máquinas com consistência e precisão.

Nosso conhecimento do setor inclui:

    1. Gás de petróleo
      –  A montante e a jusante
      –  Plataformas e Dragas
      – Terminais e Parques de Tanques
      – Complexo Petroquímico

    2. Energia verde
      –  Solar
      –  Vento
      – Hidrogênio
      – Biotérmico

    3. Utilidades públicas
      –  Centrais Elétricas (Geração e Transmissão)
      –  Tratamento de esgoto
      – Usinas de dessalinização
      – A infraestrutura

    4. Farmacêutica e Saúde
    5. Metais e Mineração
    6. Hospitalidade
    7. Fabricação e Engenharia
    8. Alimentos e Bebidas
    9. Embarcações Marítimas

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Avaliação de prédios rústicos, propriedades e/ou projectos agroindustriais:

A semelhança da avaliação de qualquer imóvel urbano, várias são as vantagens em se realizar a avaliação de imóveis classificados como prédios rústicos. Uma delas é o conhecimento do valor real do bem. Outras podem ser: o aumento do controle patrimonial, cumprimento de legislação e normas, além de estar preparado para possíveis oportunidades de compra e venda ou processos de fusão e aquisição.

A avaliação de uma propriedade ou projecto agrícola consiste na determinação técnica do valor qualitativo ou monetário da terra e das benfeitorias existentes na propriedade rural, estando baseada nas suas características intrínsecas, influenciadas por fatores externos. A avaliação tem por finalidade servir de orientação a um comprador, vendedor, investidor ou financiador a obtenção de um relatório técnico, e igualmente possibilitar um planeamento adequado para uma exploração racional e economicamente viável da propriedade.

Para que sejam estabelecidas estas condições, se faz necessário fixar algumas normas:

1) Definição de exploração desejada, seja ela agrícola, pastoril ou mista.

2) Após esta definição deve-se levar em consideração uma serie de fatores intrínsecos a propriedade (climáticos, edáficos, hidrográficos e benfeitorias) e outra, de fatores extrínsecos (econômicos, sociais e políticos) para que haja um melhor aproveitamento da propriedade.

        2.1) Fatores intrínsecos a propriedade agrícola:
            a) CLIMÁTICOS: temperatura, umidade relativa do ar, luz, precipitação, ventos e salubridade.
            b) BIOLÓGICO: natureza, humidade, relevo e fertilidade dos solos.
            c) HIDROGRÁFICOS: rios, riachos, açudes e mananciais de água.
            d) BENFEITORIAS: construções, cercas, culturas permanentes, estradas e etc.

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