AVALIAÇÃO ESPECIALIZADA

Avaliação de máquinas, equipamentos e instalações técnicas industriais:

Avaliações precisas de instalações e máquinas são críticas nos mercados em constante mudança de hoje; eles formam a base de estratégias de transação bem-sucedidas e, o mais importante, do retorno do investimento. É essencial ter acesso a informações precisas e a aconselhamento profissional e independente para tomar decisões sustentadas.

A nossa equipe multidisciplinar de topógrafos e engenheiros tem uma vasta experiência na valorização de instalações e infraestruturas complexas.

Alicerçados a várias parcerias internacionais A IMOVIEW oferece aos clientes acesso à avaliação de seus portfólios de instalações e máquinas com consistência e precisão.

Nosso conhecimento do setor inclui:

1. Gás de petróleo
– A montante e a jusante
– Plataformas e Dragas
– Terminais e Parques de Tanques
– Complexo Petroquímico

2. Energia verde
– Solar
– Vento
– Hidrogênio
– Biotérmico

3. Utilidades públicas
– Centrais Elétricas (Geração e Transmissão)
– Tratamento de esgoto
– Usinas de dessalinização
– A infraestrutura

4. Farmacêutica e Saúde
5. Metais e Mineração
6. Hospitalidade
7. Fabricação e Engenharia
8. Alimentos e Bebidas
9. Embarcações Marítimas

Avaliação de prédios rústicos, propriedades e/ou projectos agroindustriais:

A semelhança da avaliação de qualquer imóvel urbano, várias são as vantagens em se realizar a avaliação de imóveis classificados como prédios rústicos. Uma delas é o conhecimento do valor real do bem. Outras podem ser: o aumento do controle patrimonial, cumprimento de legislação e normas, além de estar preparado para possíveis oportunidades de compra e venda ou processos de fusão e aquisição.

A avaliação de uma propriedade ou projecto agrícola consiste na determinação técnica do valor qualitativo ou monetário da terra e das benfeitorias existentes na propriedade rural, estando baseada nas suas características intrínsecas, influenciadas por fatores externos. A avaliação tem por finalidade servir de orientação a um comprador, vendedor, investidor ou financiador a obtenção de um relatório técnico, e igualmente possibilitar um planeamento adequado para uma exploração racional e economicamente viável da propriedade.

Para que sejam estabelecidas estas condições, se faz necessário fixar algumas normas:

1) Definição de exploração desejada, seja ela agrícola, pastoril ou mista.

2) Após esta definição deve-se levar em consideração uma serie de fatores intrínsecos a propriedade (climáticos, edáficos, hidrográficos e benfeitorias) e outra, de fatores extrínsecos (econômicos, sociais e políticos) para que haja um melhor aproveitamento da propriedade.

2.1) Fatores intrínsecos a propriedade agrícola:
a) CLIMÁTICOS: temperatura, umidade relativa do ar, luz, precipitação, ventos e salubridade.
b) BIOLÓGICO: natureza, humidade, relevo e fertilidade dos solos.
c) HIDROGRÁFICOS: rios, riachos, açudes e mananciais de água.
d) BENFEITORIAS: construções, cercas, culturas permanentes, estradas e etc.