7 melhorias que irão aumentar o valor do seu imóvel

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7 melhorias que irão aumentar o valor do seu imóvel

Se tem um imóvel em Luanda e tem planos de vendê-lo num futuro próximo, deve começar a preparar-se para a venda o quanto antes. Oferecer um preço atraente não é suficiente para causar um boa impressão nos potenciais compradores. Para que a sua casa se destaque entre várias que os potencias clientes irão visitar, precisa efetuar algumas melhorias que ajudarão a valorizar o imóvel e conquistar os exigentes compradores no mercado angolano.

1- Reparação e pintura das paredes externas

A primeira coisa que um potencial comprador verá é o exterior da sua casa, por isso vale a pena certificar-se de que a sua casa está no seu melhor por fora e por dentro. Propriedades que parecem velhas desgastadas ou feias terão menos chances de sucesso. Não há nada como uma nova camada de tinta para fazer a sua casa parecer renovada, moderna e atraente, mas deve evitar tons excessivamente ousados,

No caso de ser um apartamento e não poder realizar restauros no exterior do edifício, tente focar-se em melhorar a entrada do edifício e hall de entrada para o apartamento.

2- Pavimento interno

Pode parecer estranho, mas o pavimento é uma das primeiras coisas que os compradores olham ao entrar em um imóvel. As pessoas esperam que os pavimentos das suas casas sejam contemporâneos, limpos e elegantes. Embora os pavimentos de madeira sejam sempre populares e fáceis de cuidar, alcatifa de alta qualidade também pode ser bastante atraente e criar um ambiente aconchegante. Certifique-se de reparar quaisquer falhas no seu pavimento e esteja preparado para substituir tapetes se eles forem antigos.

3- Renovações da cozinha

A cozinha é uma das áreas comuns mais importantes de qualquer casa. Os compradores querem um espaço de trabalho funcional que inclua boas torneiras, armários e bancadas.

É um erro comum os vendedores exagerarem nas renovações da cozinha com bancadas de granito ou mármore extravagantes e eletrodomésticos de aço inoxidável totalmente novos. Embora pareça elegante e moderno, alguns compradores ficarão desanimados com esses tipos de renovações porque irão presumir automaticamente que a casa é mais cara como resultado disso. Em qualquer caso, certifique-se de que todos os aparelhos estão em boas condições e que a cozinha está arrumada e atraente.

4- Reparações das casas de banho e WC

Tal como acontece com as renovações da cozinha, é possível exagerar renovando um espaço de casa de banho com chuveiros, banheiros, banheiras e armários totalmente novos. Isso pode não ser necessário para agregar valor à sua casa, desde que a sua casa de banho esteja em bom estado de funcionamento e com uma aparência nova. Um bom espaço de banho será funcional e esteticamente atraente. Pequenos reparos, como pintar as paredes e substituir a argamassa de ladrilhos, podem fazer maravilhas. Limpe o exaustor e conserte chips na banheira ou no lavatório para fazer os acessórios parecerem novos. Também vale a pena, em alguns casos, substituir a iluminação antiga por modelos mais fáceis de usar ou com eficiência energética.

5- Iluminação interna

O custo da iluminação pode variar muito, mas se tiver lâmpadas suspensas antiquadas com abajures de papel, provavelmente é hora de fazer um upgrade. A iluminação é muito importante na hora de vender sua casa, pois nenhum comprador vai querer morar em um espaço escuro. As luzes embutidas ficam bem na maioria dos ambientes e a iluminação pode ser usada para realçar outras peças de decoração da casa. A iluminação com eficiência energética também pode aumentar o apelo de uma propriedade.

6- Pintura de paredes internas

Existem certas tendências que vão e vêm no design de interiores. Deve ter notado que muitos novos modelos de casas vêm com paredes coloridas e “características”, em vez de paredes brancas e vazias. Os compradores podem interpretar uma casa com paredes brancas como enfadonha e desprovida de personalidade, enquanto as cores certas podem ser empolgantes. No entanto, é importante ter cuidado com suas escolhas de tinta, pois algo muito estranho pode impedir que os compradores em potencial se vejam na sua propriedade. Se estiver a usar cores, certifique-se de que todas as cores se misturam bem e combinam com outros aspectos do design da sua casa. Paredes acentuadas e técnicas de pincel texturizado podem adicionar interesse visual à sua propriedade, mas consulte um designer de interiores se não tiver a certeza.

7- Infiltrações

Infiltrações na parede ou no tecto são um enorme problema que podem fazer o potencial cliente perder todo o interesse no imóvel. É um dos principais aspectos que deve ser resolvido, no caso de existirem. Na maioria das vezes a resolução do problema não depende somente de si, mas sim do vizinho de cima ou do lado (no caso de o imóvel ser um apartamento).

É recomendável que contracte um profissional que dê garantias de solucionar as infiltrações. Se o problema estiver a ser criado por um vizinho, irá precisar de negociar com o mesmo para alcançar um consenso, que seja satisfatório para todos.

Se o potencial comprador solicitar uma avaliação imobiliária certificada, por ser um requisito para o crédito habitacional ou por outro motivo, as melhorias que recomendamos irão dar um enorme contributo para que obtenha uma avaliação superior.